Ze waren even uit het zicht verdwenen, maar ze zijn weer helemaal terug. De Startersleningen. De lening die je net even meer budget geeft voor de aankoop van je eerste huis. In het eerste kwartaal steeg het aantal succesvolle aanvragen tot 734. Over de Starterslening betaal je de eerste drie jaar na aankoop van je huis geen rente of aflossing.
Wat is een Starterslening? Met een Starterslening kun je net een beetje meer lenen om je eerste huis te kopen. Je leent het niet van de bank, maar van de overheid. Het belangrijkste kenmerk is dat je de eerste drie jaar geen rente of aflossing hoeft te betalen. Pas als je inkomen voldoende is gestegen om de lasten te dragen, ga je rente en aflossing betalen.
Met een starterslening kun je maximaal 20 procent van de koopsom lenen. Voor een woning van € 150.000 bedraagt de maximale starterslening dus € 30.000.
Het verschil tussen de Starterslening en de combinatielening
Als je hypotheekrenteaftrek wil krijgen, dan is één van de voorwaarden dat je de lening in dertig jaar periodiek aflost. Omdat je voor de Starterslening in de eerste drie jaar niet aflost, zou de rente op de lening niet aftrekbaar zijn. Daarom heb je naast je Starterslening de combinatielening die in de eerste drie jaar je aflossing ‘voorschiet’. Zo kun je gewoon de rente blijven aftrekken.
Lees hier meer over de combinatielening die bij nieuwe Startersleningen hoort.
In welke gemeente krijg je een Starterslening?
Of je een aanvraag kunt doen voor een Starterslening, hangt af van je woonplaats. De gemeenten zijn zelf verantwoordelijk voor het vullen van de potjes. Het aantal gemeenten dat de Starterslening aanbiedt, is wel gestegen. Je kunt nu een aanvraag doen in 224 verschillende gemeenten.
Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting kun je zien of je in jouw gemeente ook een Starterslening kunt aanvragen.
Grote steden doen niet mee
Starters die ophikken tegen de enorme vraagprijzen in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag hebben pech. De vier grote steden verstrekken geen Starterslening. Starters extra leencapaciteit geven, zou volgens de bestuurders alleen maar leiden tot nog hogere verkoopprijzen.
Andersom werkt het precies zo. Juist in de kleinere gemeenten wordt geprobeerd om jongeren een toekomst te geven in het dorp. De Starterslening kan jonge kopers helpen om toch in hun eigen woonplaats te blijven wonen.
Heb je net te weinig budget om een leuk huis te kopen? Dan is de Starterslening in jouw geval wellicht een passende oplossing. Onze financieel adviseur kan je helpen met een succesvolle aanvraag.
