De overdrachtsbelasting wordt een steeds groter obstakel voor starters die een huis willen kopen. Voor de aankoop van een gemiddelde woning betaal je bijna 5.000 euro belasting. Volgend jaar financier je daar geen cent meer van mee in je hypotheek. De oplossing? De eerste anderhalve ton vrijstellen. Dat helpt vooral starters zonder kapitaalkrachtige ouders.
Reken er op dat je voor een starterswoning zo’n € 9.000 kwijt bent aan kosten koper. Dat is voor jonge kopers moeilijk bij elkaar te brengen. De huren in de vrije sector laten nauwelijks ruimte om te sparen met een startsalaris. Daarnaast kampen veel pas afgestudeerden met hoge studieschulden.
Belastingvrijstelling helpt vooral starters
De kosten koper meefinancieren gaat niet meer. Je kunt vanaf volgend jaar maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen. De kosten koper moet je zelf betalen. Om starters toch aan een koophuis te helpen, pleit het Verbond van Verzekeraars voor een belastingvrijstelling voor de eerste 150.000 euro. Hoeveel zou dat je schelen?
|
Overdrachtsbelasting voor gemiddelde woning (€ 247.500) |
Overdrachtsbelasting voor doorstromer (€ 375.000) |
|
|
Voor 2011 (6%) |
€ 14.850 |
€ 22.500 |
|
Sinds 2011 (2%) |
€ 4.950 |
€ 7.500 |
|
Voorgesteld (2% boven € 150.000) |
€ 1.950 |
€ 4.500 |
